降首付降利率，提高贷款额度——多地优化楼市政策

多地继续优化楼市政策。7月4日，湖北襄阳发布楼市新政，其中提出，降低房贷首付比例，取消房贷利率政策下限，提高新市民、青年人、教师、医务人员、多孩家庭、高层次人才等住房公积金贷款最高额度，优化住房公积金贷款套数认定标准等。7月3日，海南陵水黎族自治县发布楼市新政，其中提出，人才落户海南且在陵水无房可买一套房，落户满1年可买2套房。非人才落户海南满1年且在陵水无房可买1套房；满2年可买2套房。未落户海南在陵水无房，提供在海南累计6个月及以上社保或个税证明可在陵水买1套房。在海南实际工作尚未落户的各类人才在陵水无房的，提供在海南累计3个月及以上社保或个税证明，可在陵水买1套房。同日，安徽宣城旌德县发布楼市新政征求意见稿，从延续购房补贴、提高公积金贷款额度、优化销售政策、支持“卖旧买新”、支持农民进城购房等8方面提出政策措施。襄阳降低首付比例，取消利率下限。7月4日，襄阳市住房和城市更新局等多部门联合出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，推出9条新措施。其中提出，降低购房门槛，首套房商业性个人住房贷款最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套房贷最低首付款比例从不低于30%调整为不低于25%。取消首套房和二套房贷利率政策下限。加大住房公积金支持，适当提高新市民、青年人、教师、医务人员、多孩家庭、高层次人才等住房公积金贷款最高额度，原则上增幅不低于20%。优化住房公积金贷款套数认定标准，无公积金贷款记录及无未结清商业贷款的比照首套房贷款政策执行；有一次公积金贷款记录或有一笔未结清商业贷款的比照二套房贷款政策执行。推进住房“以旧换新”，对企业收购二手住房用于租赁住房的，按照《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》，发放住房租赁经营性贷款。鼓励开发企业、经纪机构、购房人三方联动，实现旧房“先卖”、新房“优买”。实施多元化安置，在城市更新过程中需要对居民进行安置的，鼓励优先采取货币化安置、房票安置。结合城市更新实际情况，确需实物安置的，兼顾少量、适量就地还建安置、异地安置等多元化安置方式。陵水放松住房限购政策。7月3日，陵水黎族自治县发布《陵水黎族自治县房地产调控措施》的通知。其中提出，人才落户海南的，本人及家庭成员在陵水县无自有住房的，可在陵水县购买一套商品住房，落户满1年的可购买2套商品住房。在海南落户（非人才落户）满1年的居民家庭，在陵水县无自有住房的可购买1套商品住房；满2年的可购买2套商品住房。未落户海南的居民，本人及家庭成员在陵水县无自有住房的，提供本人或家庭成员在海南省累计6个月及以上社保或个税缴纳证明，可在陵水县购买一套商品住房。居民家庭在陵水县已有不超过2套（含）商品住房，或全省范围内已有不超过3套（含）商品住房，可“以旧换新”，在陵水县卖旧买新1套商品住房。

新政提出，在海南引进并在实际工作尚未落户的各类人才，如果本人及家庭成员在陵水县没有自有住房，提供本人或家庭成员在海南省累计3个月及以上社保或个税缴纳证明，就可以在陵水县购买一套商品住房。符合陵水县重点行业企事业单位就业的引进人才，与从业单位签订三年以上劳动合同且在本县有缴纳社保或个税记录，本人及家庭成员在陵水县无自有住房、全省范围内房产不超过2套（含）的，也可在陵水县购买一套商品住房。陵水县还支持投资金额2年内达到1亿元以上的招商引资企业，其企业员工有劳动合同并在陵水县实际工作的，也可以在陵水县购买一套商品住房。

宣城旌德县也出台了一系列支持农民进城购房的政策措施。其中包括实施购房补贴政策，对个人在旌德县购买家庭唯一或第二套商品住房（含存量住房）和对民营企业及个人在旌德县购买可以办理不动产权证的新建非住宅类商品房，给予购房补贴，补贴金额等同于该房屋在税务部门所缴纳的契税金额。还提高了住房公积金贷款额度，夫妻双方贷款最高限额调整为70万元；单人贷款最高限额为50万元。除此之外，还支持“卖旧买新”，推动城区老旧房屋的“自主更新”等措施。