重磅！房地产大利好来袭 杭州临安将收购商品房用作公租房

临安区政府即将收购商品房转为公租房

5 月 14 日，杭州市临安区住房和城乡建设局发布公告，宣布将在临安区范围内收购一批商品房用于保障性住房。公告指出，收购的商品房将作为公共租赁住房，以整幢为基本收购单位，单套建筑面积不超过 70 平方米，并需要搭配一定比例的车位。收购房源的待售车位数量需满足以下配比条件：60 平方米（含）以下的每套配置 0.6 个车位，60 平方米以上的每套配置 1.0 个车位。

本次收购房源面积原则上不超过 10,000 平方米，要求是现房或一年内具备交付条件的期房。收购的最终价格和面积将按照临安区政府审议通过的《关于收购商品住房用作公共租赁住房的具体实施方案》执行。

业内人士表示，临安区政府此举既可以低价获取保障性住房房源，又可以稳定商品房市场价格水平，为后续楼市稳定发展奠定基础。天风证券认为，目前房地产市场的压力主要是长期供求关系的变化，核心矛盾是估值偏高、预期偏弱、库存偏高。政府收购存量住房在理论上可以降低库存水平，缓解房地产市场的下行压力，并通过更改用途为保障性住房来实现保障性住房工程的部分目标。

公告原文：

《关于收购商品住房用作公共租赁住房供应商的征集公告》

根据中华人民共和国住房和城乡建设部第 11 号令《公共租赁住房管理办法》、住建部发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》（建房[2015]4号）相关规定，经临安区人民政府研究决定，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房，现就收购有关事项公告如下：

一、房源范围

房源位于杭州市临安区范围内。

二、房源基本条件

1、房源以整幢作为基本收购单位，同时单套建筑面积不超过 70 平方米；

2、收购房源需搭配一定比例的车位，房源待售车位数量满足配比条件，即 60 平方米（含）以下的每套按 0.6 个车位比例配置，60 平方米以上的每套按 1.0 个车位比例配置。

三、最高限价原则

以不超过周边房源、车位的评估价作为本次收购的最高限价，最终按经区政府审议通过的《关于收购商品住房用作公共租赁住房的具体实施方案》执行。

四、供应商资格条件

1、公司具有独立的法人资格，能独立承担民事责任和合同义务。

2、具有履行合同所必须的房源和服务能力。

3、近三年经营活动中无违法违规或失信行为。

4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

五、报名所需资料

1、企业营业执照、资质证书（复印件）

2、现房需提供竣工验收备案证明，期房提供商品房预售许可证

3、提供房源明细表

4、期房需由供应商出具保交付资金拼盘方案

5、存在项目抵押贷款的，需提供抵押贷款相关资料及解除抵押登记方案

6、法定代表人证明及身份证原件或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证原件

六、特别说明

1、本次收购房源面积原则不超过 10000 平方米，现房或一年内具备交付条件的期房，最终收购面积按经区政府审议通过的《关于收购商品住房用作公共租赁住房的具体实施方案》执行

2、报名后供应商不得对提供的房源再进行销售

3、报名后采购人对报名项目委托第三方开展尽职调查、风险评估及价格评估，费用由采购人承担

七、报名时间

2024 年 5 月 15 日至 2024 年 5 月 24 日（上午：9：00-11：30；下午 14：00-17：00），双休及节假日除外

八、联系方式及报名地址

经办单位：杭州市临安区经济适用住房开发有限公司

联系人：郑先生

联系电话：0571-63807127

代理单位：浙江省成套工程有限公司

联系人：黄工

联系电话：0571-61111188

报名地址：临安区锦北街道筑境花园 19 幢 107

监督备案单位：杭州市临安区住房和城乡建设局

杭州市临安区住房和城乡建设局

2024 年 5 月 14 日